CANLI | Beşiktaş'ta Dikilitaş projesinin kararı belli oldu

Beşiktaş olağanüstü genel kurul toplantısında 5. madde için onay çıktı.

İŞTE BEŞİKTAŞ'TAN YAPILAN AÇIKLAMA:

Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı

Aşağıdaki madde oy çokluğuyla kabul edildi.

◾ Kulübe ait Vişnezade Mahallesi Süleyman Seba Caddesi Akaretler Beşiktaş İstanbul adresinde kain taşınmazın (BJK Plaza) 10 (on) yıl ve üzeri süre ile kiraya verilmesi ve gerektiğinde kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi.

Geçtiğimiz divan kurulunda da söylediğim gibi, sayın Rahmi Koç ile güçlendirme masraflarını konuştuk ve her zamanki gibi Beşiktaşımız için gereken fedakarlığı yapacağını söyledi. Buradan kendisine teşekkür ediyorum. Bu güçlendirme çalışmaları tamamlanacağı için, bizim bunu en iyi şartlarda kulübün ekonomisine dahil etmemiz gerekiyor. Olabilecek en yüksek getiriyi elde etmek istiyoruz. En yüksek gelirin sağlanması için de daha uzun süreli anlaşmalar gerekiyor. Bu nedenle 10 yıl değil, 20-25 yıl kira anlaşması yapmak istiyorlar. Tüm binanın tek anlaşma ile kiralanması halinde, koşullar bizim çok daha pozitif olabiliyor. Parça parça yapılan anlaşmalar pek efektif olmuyor. Burayı uzun süre kiralarsak, en iyi koşullara ulaşıyoruz. Biz ruhsat ve ihale işlerini tamamlarken, binanın değeri için bir çalışma yaptırdık. Normal şartlarda yıllık en fazla 2-2.5 milyon euro değeri varsa, bu şekilde değerlendirdiğimizde 3.5 milyon euro'ya yakın gelir elde etme fırsatımız oluyor. Bu şekilde değerlendirmemiz gerektiğini düşünüyoruz. Sizlerden Akaretler için 10 yıl ve üzeri kiralama için yetki istiyoruz. Sizler bize bugün bu yetkiyi verirseniz, daha fazla gelir elde etme şansına sahip oluruz. Uygun bulmazsanız, süre gelen şartlarla da devam ederiz.

Serdal Adalı: "Biz tüm diğer maddelerde yer alan varlıklarımız gibi, burası için de yönetime geldiğimden bu yana çalışmalara başladık. Bu çalışmalar ve ön görüşmeler sonucunda, 10 yıl ve üzeri süre ile kiraya verilmesi konusunda bizleri yetkilendirmeniz için konuyu olağanüstü genel kurula dahil ettik. Bu binamız, yaklaşık 2.5 yıldır bomboş duruyor. Burası yıllarca kulüp binamız olarak da kullanılmış, sonra bir denetim şirketine kiraya verilmiş. Maalesef deprem yönetmelikleri nedeniyle de boşaltılmak zorunda kalmış. Geçen bu kadar sürede bu değerimiz kendi haline bırakılmış, hiç kimse umursamamış. Böyle bir konumda, böyle bir binanın bomboş durması gerçekten önemli bir kayıp. Buradan 2.5 senedir tek bir kuruş kazanamamışız. Yönetime geldiğimizde bu binanın deprem güçlendirmesi için çalışmalara başladık"

Beşiktaş olağanüstü genel kurul toplantısında 5. madde için onay çıktı.

İŞTE BEŞİKTAŞ'TAN YAPILAN AÇIKLAMA:

Aşağıdaki madde oy çokluğuyla kabul edildi.

◾ Kulübün mevcut taşınmazlarından ari (hariç) olmak üzere; gayrimenkul projeleri geliştirmek, inşaat yapmak, kiralamak, satışını gerçekleştirmek, tahsis etmek ve sair şekilde gelir elde etmek üzere yeni taşınmaz satın alması, gayrimenkul yatırım ortaklığı kurulması; taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşımaz üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler), arsa payı karşılığı inşaat, gelir paylaşımı, hasılat paylaşımı dahil olmak üzere her türlü yöntem ile inşaat veya araziden kaynaklanacak ilgili tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması, bu amaçlar paralelinde her türlü sermaye piyasası araç ve enstrümanlarının kullanılması hususlarında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi.

Beşiktaş olağanüstü genel kurul toplantısında Dikilitaş projesine onay çıktı.

İŞTE BEŞİKTAŞ'TAN YAPILAN AÇIKLAMA:

Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı

Aşağıdaki madde oy çokluğuyla kabul edildi.

◾ Kulübe ait İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi 7 ada 75 parselde bulunan taşınmaza komşu 7 ada 64 ve 7 ada 66 parselde bulunan taşınmazların mülkiyetinin Gençlik ve Spor Bakanlığından; sair komşu taşınmazların mülkiyetinin de Belediye, Milli Emlak ve üçüncü şahıslardan alınması; birlikte bu taşınmazlar üzerinde inşaat yapılması, yaptırılması, gayrimenkul projeleri geliştirilmesi, bu kapsamda bir inşaat şirketi kurulması, bununla ilgili proje finansmanı sözleşmeleri imzalanması, ilgili taşınmaza ilişkin gelir paylaşımı modeliyle Emlak Konut A.Ş ve finansman desteği için Ziraat Bankası veya kamu bankaları ile mevcut Finansal Yeniden Yapılandırma Anlaşmasından kaynaklı borçların ödenmesine yönelik olmak kaydıyla anlaşmalar yapılması, borçların ödenmesi sonrası kalan taşınmazların Kulüp adına tapuda tescili, işbu maddede anılan taşınmazların alış ve satışı ve işlemlerin tapuda tescili; taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşınmazların üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler) ile araziden kaynaklanacak tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması hususlarında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi.

Ali Rıza Dizdar: Ölçek planları henüz olmadığı için bugün Genel Kurul yetki verse bile Dikilitaş'a şu an çivi çakılamaz. Yönetim bunu neden oylamaya getirdi bilmiyorum.

Serdal Adalı: Şeffaflık. Göreve gelirken camiama, her yaptığım işi size getireceğim diye söz verdim.

Ali Rıza Dizdar: Fulya'daki o şirket için elimizde tahliye kararı var. Anlaşma yapmayın.

Serdal Adalı: "Sadece 7 yıl önce 500 milyon dolar olan Süper Lig yayın gelirleri, bitirdiğimiz sezonda 182 milyon dolara gerilemiş. Bu örneklerden sadece bir tanesi. Bu nedenle başta gayri menkul projeleri olmak üzere alternatif gelir kaynağı oluşturmak zorundayız. Bugün, bu nedenle buradayız. Bugün oylayacağımız projelerde sadece Beşiktaş menfaatleri için uğraşıyoruz. Borçsuz bir Beşiktaş hayali kuruyoruz."

Serdal Adalı: "Her sene transfer bütçesinden 50 milyon euronun faize ödenmesinin sonu olacaktır. Her gün ödenen 125 bin euro faizin ödenmesi demektir. Rakiplerimizle olan farkın kapanmasının anahtarıdır. Bu proje, Beşiktaş'ın geleceğine ışık tutacaktır. Dikilitaş Projesi, tarihi bir fırsat olarak önümüzde duruyor. Bugün sizlerden istediğimiz yetkilerle, yıllardır çözüme ulaşamamış mevzuları teker teker temizleyerek ilerleme düşüncesindeyiz."

Serdal Adalı: "Doğru adımları hep birlikte atabilmek için sizi kongremize davet ettik. Bazı maddelerimizi düzenledik, somutlaştırdık ve bunu bugün kongremize sunduk. Denetleme kurulumuzun da projelerimizin hayata geçmesine yönelik alakalı karar alınırsa bize yol göstermesini önemli buluyorum. Bugün onaya sunulacak konularla ilgili, divan kurulunda ve daha önceki basın toplantısında detaylı bilgi verdim. Tüm soruları açıkça yanıtlamaya çalıştım. İlgili yönetim kurulu üyelerimiz ayrı ayrı açıklama yaptılar. Sizlere en doğru bilgileri vermeye çalıştık. Kulübümüzün kapısı her an açıktı. Kulübümüzün iletişim kanallarından bilgilendirme yapıldı. İlgili konular sırası geldikçe tek tek anlatılacak. Merak ettiğiniz konular sizlerle bir kez daha paylaşılacak. Bugünkü genel kurulun ana amacı, gayri menkul projesidir. Bu projeler, Beşiktaş'ı mali açıdan bağımsızlığa kavuşturacak en önemli fırsattır. Gittikçe büyüyen ve her geçen gün baş edilebilmesi zor olan borç yükünün kesin çözümüdür."

Serdal Adalı: "İlk günden beri ısrarla söylediğim bir prensibim var. Beşiktaş için attığımız her adımda ve alacağımız her adımda şeffaflık bizim için en önemli unsurdur. Beşiktaş'ın yaşadığı ve belki de unutmak istediği camia olarak maalesef güven ortamının, şeffaflığın, itibarımızın yara aldığı günler yaşadık. Bu nedenle endişeleri anlıyorum. Bu güven ve itibar kaybını gördüğümüz için geleceğimizle ilgili önem taşıyan kararları birlikte vermek istiyoruz. Yapacaklarımızın altına genel kurul olarak hep birlikte imza atalım istiyoruz. Bu projeler ne sadece Serdal Adalı'nın projeleridir ne de yönetim kurulunun, bu projeler hepimizin projeleridir. Bu projeler, Beşiktaş'ın projeleridir. Beşiktaş'a fayda sağlayacak projelerdir."

Serdal Adalı: "Beşiktaşımız tarihi boyunca birçok zorluktan geçmiş ve bu zorluklardan sonra bayrağını Türk sporunun zirvesine dikmiş, ülkemizin en büyük ve en köklü spor kulübüdür. Beşiktaşımız gücünü hep taraftarından ve camiasından almıştır. Her seferinde bir öncekinden daha güçlü ayağa kalkmıştır. Yine bir öyle dönemdeyiz. Ayağa kalkmamız gereken günlerden geçiyoruz. Bu nedenle sizi bu kongreye davet ettik. Doğru adımları hep birlikte atabilmek için sizi kongremize davet ettik. Bazı maddelerimizi düzenledik, somutlaştırdık ve bunu bugün kongremize sunduk. Denetleme kurulumuzun da projelerimizin hayata geçmesine yönelik alakalı karar alınırsa bize yol göstermesini önemli buluyorum."

Çoğunluk aranmaksızın 22 Haziran'da düzenlenecek olağanüstü genel kurul toplantısı, saat 10.30'da başladı.

Genel kurulda kulübe ait taşınmazlarla ilgili projeler, BJK Plaza'nın kiralanması, borsadaki halka açıklık oranı, yeni gayrimenkul yatırımları ve kira sözleşmelerinin uzatılmasıyla ilgili maddelerde yönetim kuruluna yetki verilmesi oylanıyor.